Вход / Регистрация
Авторизация
Регистрация
Главная Ипотека, материнский капитал, субсидии... Купить квартиру в ипотеку у супруга, или как получить кредит под маленький %
Staskova

Купить квартиру в ипотеку у супруга, или как получить кредит под маленький %

Автор: Staskova, 11.02.18 15:11
Ответов в теме: 3
Staskova
Ещё одна история о том, за что платят риэлторам или как получить кредит под маленькие %.

Обратились ко мне клиенты: муж и жена.Задача: купить квартиру в ипотеку, которая находится в собственности юридического лица. Юр.лицо- супруг. При этом использовать мат.капитал.

А если проще: получить заёмные деньги в банке под меньший процент , чем потребительский кредит, обналичить мат.капитал и вывести с юр.лица недвижимость и перевести на физ.лицо (т.е. супругу).

Все осложнялось тем, что супругам банки отказывают в ипотеке! Поэтому, собственно, и обратились за помощью

И так, погнали...))

Изначально, я выяснила по какой причине супругам отказывают банки. Оказалось, что у мужа с кредитной историей беда бедой.И для того, что бы мужа не рассматривал банк, отправила клиентов к нотариусу делать брачный договор.

Отправляю документы клиентки в банк, приходит ответ с просьбой о дополнительной информации по бизнесу, так как клиентка также владелец юр.фирмы. 2 недели мы боролись, но одобрении ипотеки получили.

Отправляю документы по объекту ( собственность юр.лица- супруга), банк отказывает.Но я не ищу легких путей))Переоформляем мы квартиру юр.лица на третье лицо. Здесь всё просто.Отправляю документы по объекту в банк, где собственник теперь физик. Но теперь был риск, что не одобрит обьект страховая из-за частых переходов права.На удивление, всё прошло без осложнений

Назначен день сделки.Сделка прошла в спокойном режиме. Все задачи выполнены. У жены в собственности появилась квартира, на муже как юр.лице недвижимости нет; заёмные средства получены в семью с пониженной процентной ставкой; средства материнского капитала ушли туда же

Всем хорошего дня!
Наверх
Василий
Интересно, а подобные схемы по выкупу недвижимости с использованием мат капитала у кого-то из родственников возможны?
Наверх
Ольга Стаськова
Василий (17.02.2018, 20:41)  ссылка
Интересно, а подобные схемы по выкупу недвижимости с использованием мат капитала у кого-то из родственников возможны?
Василий, добрый день. Если внимательно прочли, то ответ на Ваш вопрос в тексте). Здесь нужно использовать знание и опыт. 
Ваш риэлтор Ольга Стаськова.
Наверх

Яндекс.Метрика