Адрес:
198332, г. Санкт-Петербург, Ленинский пр.,81 /1, оф.15, вход с Брестского бульвара
Смотреть Базу


Свой риэлтор НУЖЕН каждому... Возможности поражают...
Оставить заявку

Как заработать на аренде недвижимости?

« Назад

Как заработать на аренде недвижимости? 07.12.2016 08:54

Ни для кого не секрет, что приобретение недвижимости для ее дальнейшей сдачи в аренду на сегодняшний день считается оптимальным вариантом в плане инвестирования. Ведь недвижимость стабильно растет из года в год и при этом не имеет тенденции к понижению. Именно поэтому сделки, как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью пользуются большой популярностью у инвесторов. 

Сделки с недвижимостью: посредники 
Для заработка на аренде недвижимости необходимо иметь представление о том, что представляет собой посредничество назаключении сделок с ней. В России именно в роли посредника можно зарабатывать вполне приличные деньги. 

Работа посредником - что это такое 
Агентство заключает договор с лицами, которые хотят сдать в аренду жилье, и теми, кому необходимо ее снять. После чегоагентство подыскивает самостоятельно для своих клиентов наиболее подходящие варианты, и предлагает их им. В случае согласия обе стороны заключают сделку. 

Работа риелтором 
Чтобы работать риелтором, в первую очередь нужно иметь хотя бы базовые знания о рынке. А получить их можно при личном общении с опытными представителями, работающими в крупнейших риелтерских компаниях. Кроме того профессиональный агент по недвижимости должен быть коммуникабельным, активным и уметь оперативно анализировать ситуацию, потому что от этого зависит ваш доход. 

Арендуем зарубежную недвижимость 
Сдавая недвижимые объекты в аренду можно получить более существенную прибыль, чем от ее перепродажи. Причем бизнес на аренде недвижимости за границей является более эффективным, чем в России. В таком случае, при грамотном подходе прибыль от ренты за границей может достигать 10, а в лучшем случае и 20% годовых. А в Москве всего лишь 5%. 

Однако прежде чем приступать к изучению зарубежного арендного рынка недвижимости, ознакомьтесь для начала с законами выбранной вами страны. Вы должны представлять себе четко все ключевые особенности проведения процедуры с арендатором. К примеру, что должно быть в обязательном порядке указано в стандартном договоре ренты, на каких основаниях вы можете отказать в предоставлении помещения и тому подобное. Таким способом вы сможете застраховать финансовые риски, которые в любом бизнесе, к сожалению, неизбежны. 

Пока еще не достаточно распространена на территории России инвестиционная стратегия, которая заключается в приобретении недвижимости с целью сдачи в аренду. Хотя за границей для этих целей владельцы покупают каждый третий объект. 

Выбираем правильный подход 
• В первую очередь, выбирая недвижимость для аренды необходимо ориентироваться на диапазон цен, и лучше всего, еслиэто средне ценовая категория и, конечно же, на потенциальную востребованность. Иначе дорогостоящая недвижимость может оказаться не настолько ликвидной, соответственно и доход от аренды будет минимальным. 
• Если какой-то промежуток времени вы планируете проводить в купленных вами апартаментах, например, при поездке на отдых, то лучше всего, если они будут находиться на популярных курортах. Если же недвижимость приобретается для бизнеса, то согласно мнению экспертов лучше всего отдать предпочтение мини-отелям или апарт-отелям, которые расположены в крупных городах. 
• Страна имеет одну из важнейших ролей. Если же вашей ключевой целью является получение дохода, то акцент стоит делать на страны, где рынок недвижимости развивается стремительными темпами. Если же вам важно застраховаться от всевозможных финансовых рисков, то желательно отдать предпочтение европейским странам, где предусмотрена защита жилья владельца. Например, при порче имущества или же при выселении или за неуплату.


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль:
запомнить

Профессионализм

Решение абсолютно любых и даже нестандартных вопросов

Качество

Мы нацелены на 100 % решение Ваших задач

Всегда на связи

Поддержка наших клиентов даже после окончании сделки

Отзывы наших клиентов
Читать все отзывы
Наталья Климова
Олечка, спасибо огромное! Моему счастью нет предела! Спасибо, что так оперативно нашла нам с мужем новое жильё, мы сами пытались найти, но безрезультатно)) Предлагали грязные и маленькие квартиры, а благодаря тебе, мы теперь живём в большой и чистой однушке, хозяйка квартиры замечательная и адекватная женщина! Самое главное район и плата за аренду кв. соответствуют нашим пожеланиям! Ещё раз большое тебе спасибо, теперь рекомендовать знакомым буду только ТЕБЯ!!!
Артур Махмутов
Мне приходится довольно часто иметь дело с недвижимостью. Обращался разным агентам и искал сам, давал обьявления, шерстил интернет и тратил огромное количество времени. Поработав с Ольгой (с ней было несколько сделок), я понял что можно дать эту работу специалисту, а самому посвятить это время своим интересам. Ольге можно доверять, в своём деле она специалист, работает оперативно, поставленные задачи решает очень быстро. Имеет связи, обладает необходимой информацией, моментально оценивает рыночную стоимость, мониторит рынок и сразу сообщает о "лакомых кусочках". Ольга лучший агент с кем я работал. Достойна звания самый лучший в городе агент. Спасибо тебе, Ольга! Рекомендую только тебя
Жанна Симакова
Олечка , я присоединяюсь к выше сказанному , нет агентов активнее вас , с вами приятно работать и иметь дело ! Нам то с вами хорошо , но детки маму не видят ! ))) Спасибо большое за вашу работу и ответственность ! Буду иметь дело только с вами !!
Оставить отзыв
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru Индекс цитирования